Recepta na… uciążliwego sąsiada

Stanowiąc część wspólnoty mieszkaniowej czyli posiadając mieszkanie w budynku wielorodzinnym, nie można kierować się wyłącznie swoim własnym interesem. Zwłaszcza, że tuż za ścianą mieszka sąsiad. Mieszkając w budynku wielomieszkaniowym, trzeba zawsze mieć na uwadze, by żyć tak, aby nie uprzykrzać życia innym ponad miarę. Oczywiście każdy z nas jest tylko człowiekiem i nie sposób zachować […]

Co łączy Lasy Państwowe i nieruchomości prywatne?

Stosunkowo niedawno, bo 30 kwietnia br. weszła w życie ustawa z dnia 13 kwietnia 2016 r. o zmianie ustawy o lasach (Dz.U. z 2016 r. poz. 586). O ile na temat wstrzymania obrotu ziemią rolną mówiło się dość sporo, w tym przypadku sprawa nie została aż tak nagłośniona. Niestety dla wielu jej konsekwencje mogą być […]

Czy mogę zostawić rower na klatce schodowej?

Klatka schodowa stanowi część nieruchomości wspólnej, a co za tym idzie, każdy lokator ma równe prawo do korzystania z tej przestrzeni. Niestety często zdarza się, że mieszkańcy błędnie odczytują ten przepis i mniej lub bardziej świadomie nadużywają wspomnianego przywileju. Niejednokrotnie na klatkach schodowych pozostawiane są wózki dziecięce, rowery, kwiaty, kartony, a nawet nieużywane meble. Klatka […]

A może jednak wyższe piętro?

Jeden z naszych poprzednich artykułów, w którym przedstawialiśmy zalety mieszkania na parterze, wywołał sporo dyskusji w naszym gronie. Otóż jak wszędzie, tak i tu, zdania były podzielone. I całe szczęście, bo cóż by to było, gdyby wszyscy chcieli mieszkać tylko na parterze albo wyłącznie na wyższych piętrach? 😉 Niewątpliwie mieszkania na parterze mają ten atut, […]

Kto ponosi odpowiedzialność finansową za awarie instalacji we Wspólnocie Mieszkaniowej? Cz. 2

Niestety nic nie jest doskonałe i podobnie jak człowiek – może czasem zawieść. Instalacje, które służą przez kilkanaście czy kilkadziesiąt lat, też mają swoją wytrzymałość i bywają wadliwe. Oczywiście wszystkie elementy przechodzą szczegółowe kontrole jakości zanim zostaną dopuszczone do użytku, ale nie zmienia to faktu, że ryzyko zawsze istnieje. Ze względu na takie sytuacje, warto […]

Kto ponosi odpowiedzialność finansową za awarie instalacji we Wspólnocie Mieszkaniowej? Cz. 1

Wszędzie zdarzają się awarie czy drobne usterki i z tym trzeba się liczyć. A w szczególności z kosztami ich naprawy. W przypadku nieruchomości wielomieszkaniowych w świetle prawa odpowiedzialność za instalacje i urządzenia w części wspólnej, ponosi Wspólnota Mieszkaniowa. Jej obowiązkiem jest naprawa, konserwacja i ich remonty. Warto jednak doprecyzować, gdzie kończy się część wspólna i […]

Koszty administracyjne we wspólnocie mieszkaniowej

Każdy właściciel lokalu zobowiązany jest do regularnego uiszczania określonych opłat. Są to nie tylko koszty utrzymania własnego lokum, ale również te, związane z zarządzaniem nieruchomością wspólną. Wysokość tych drugich ustalana jest na podstawie wydatków i opłat z lat ubiegłych, a pobierane są od właścicieli w formie zaliczek. Mamy zaliczkę na bieżącą eksploatację oraz fundusz remontowy, […]