Zawsze powtarzamy, że administrowanie nieruchomościami to naprawdę duża odpowiedzialność i nie każdy powinien się tym zajmować. Bez rzetelnej wiedzy na temat zarządzania i znajomości zagadnień prawnych, nie sposób prawidłowo i bezpiecznie wykonywać tę pracę. W końcu chodzi tu o bezpieczeństwo i dobro mieszkańców. Istnieje dziś wiele systemów do zarządzania nieruchomościami, które stanowią spore ułatwienie, ale […]
Przed podpisaniem umowy kupna nowego mieszkania z rynku pierwotnego, należy dokładnie sprawdzić dewelopera. W żadnym wypadku nie powinno się podejmować takich decyzji pochopnie i pod wpływem emocji, ponieważ może to nieść za sobą szereg nieprzyjemnych konsekwencji, a także strat finansowych. Oprócz kondycji finansowej, warto dowiedzieć się czy deweloper posiada rachunek powierniczy w banku. Wówczas w […]
Plan gospodarczy to nic innego jak budżet dla Wspólnoty mieszkaniowej. Jak z każdym budżetem, aby nim zarządzać musimy wykonać trzy proste kroki żeby powstał: po pierwsze musimy znać faktyczne wydatki roczne (np. z faktycznie poniesionych w latach poprzednich) po drugie musimy zaplanować co zmieni się w tym roku (np. dodatkowe remonty lub podwyżki wynikające z […]
Zarządzanie nieruchomościami jest sporym wyzwaniem, gdyż oprócz dużej odpowiedzialności jaka spoczywa na zarządcy za stan nieruchomości, musi on dbać o dobre relacje z właścicielami lokali działając często pod dużą presją otoczenia i w stresującej atmosferze. Dlatego profesja ta oprócz wiedzy i doświadczenia wymaga też dobrej organizacji, pamięci, a także umiejętności interpersonalnych i komunikacyjnych. Aby móc […]
Nieruchomości użytkowane przez kilka, a nawet kilkadziesiąt osób jednocześnie, wymagają profesjonalnego zarządzania. Najczęściej, choć nie zawsze, zadania te powierzane są ludziom zajmującym się tym zawodowo. Zarządzanie nieruchomościami może być sprawowane przez zarządcę lub zarząd. Zgodnie z art. 18 ustawy o własności lokali właściciele lokali mogą określić sposób sprawowania zarządu, a szczególności mogą powierzyć zarząd osobie […]