Wszędzie zdarzają się awarie czy drobne usterki i z tym trzeba się liczyć. A w szczególności z kosztami ich naprawy. W przypadku nieruchomości wielomieszkaniowych w świetle prawa odpowiedzialność za instalacje i urządzenia w części wspólnej, ponosi Wspólnota Mieszkaniowa. Jej obowiązkiem jest naprawa, konserwacja i ich remonty. Warto jednak doprecyzować, gdzie kończy się część wspólna i […]
Każdy właściciel lokalu zobowiązany jest do regularnego uiszczania określonych opłat. Są to nie tylko koszty utrzymania własnego lokum, ale również te, związane z zarządzaniem nieruchomością wspólną. Wysokość tych drugich ustalana jest na podstawie wydatków i opłat z lat ubiegłych, a pobierane są od właścicieli w formie zaliczek. Mamy zaliczkę na bieżącą eksploatację oraz fundusz remontowy, […]
Zarządzanie nieruchomościami jest sporym wyzwaniem, gdyż oprócz dużej odpowiedzialności jaka spoczywa na zarządcy za stan nieruchomości, musi on dbać o dobre relacje z właścicielami lokali działając często pod dużą presją otoczenia i w stresującej atmosferze. Dlatego profesja ta oprócz wiedzy i doświadczenia wymaga też dobrej organizacji, pamięci, a także umiejętności interpersonalnych i komunikacyjnych. Aby móc […]
W Polsce od ponad 25 lat każda nieruchomość musi być wpisana do księgi wieczystej. Jest to wyjątkowa forma orzeczenia sądowego, podlegająca kontroli instancyjnej. Sporządza ją sędzia sądu wieczystoksięgowego lub referendarz sądowy. A co to jest księga wieczysta? Jest to po prostu dokument, zawierający opis stanu prawnego danej nieruchomości czyli jej wielkość, położenie, rodzaj, dane właściciela, […]
Forum #ZarządcówNieruchomości 17 marca 2016 Warszawa, #ZarządzanieNieruchomościami #warszawa, #ZarządzanieNieruchomościamiWarszawa, #ZarządzanieWspólnotąMieszkaniową, #AdministrowanieNieruchomościami. Serdecznie zapraszamy na prezentacje naszego programu #ADMIREO podczas Forum Zarządców Nieruchomości, która odbędzie się o godz. 11:30 w dniu 17 marca 2016 r. w Warszawie, w Hotelu LORD, al. Krakowska 218. #ADMIREO – najlepszy przyjaciel zarządcy nieruchomości, który wprowadzi Cię w XXI wiek.
Na co dzień często spotykamy się z tym, że w budynkach mieszkalnych posiadających windy właściciele mieszkań znajdujących się na najniższych kondygnacjach kwestionują zasadność ponoszenia przez nich kosztów związanych z utrzymaniem wind. No bo skoro mieszkają na parterze – nie jeżdżą windą, no a jeśli mieszkają nawet na pierwszym czy drugim piętrze – to też nie […]