Zanim rozpoczniesz prace remontowe…

Po zakupie mieszkania jednym z pierwszych zadań jest jego adaptacja do naszych potrzeb. Taka aranżacja, niezależnie czy dotyczy mieszkań deweloperskich czy mieszkań z rynku wtórnego, to nic innego jak prace remontowe.  Raczej nie zdarza się, żeby nowo nabyty lokal, który był wcześniej użytkowany, spełniał nasze oczekiwania, nie wspominając już o zupełnie nowym. Konieczność przeprowadzenia prac […]

Czy mogę zostawić rower na klatce schodowej?

Klatka schodowa stanowi część nieruchomości wspólnej, a co za tym idzie, każdy lokator ma równe prawo do korzystania z tej przestrzeni. Niestety często zdarza się, że mieszkańcy błędnie odczytują ten przepis i mniej lub bardziej świadomie nadużywają wspomnianego przywileju. Niejednokrotnie na klatkach schodowych pozostawiane są wózki dziecięce, rowery, kwiaty, kartony, a nawet nieużywane meble. Klatka […]

Księgi wieczyste budynków wielomieszkaniowych

W Polsce od ponad 25 lat każda nieruchomość musi być wpisana do księgi wieczystej. Jest to wyjątkowa forma orzeczenia sądowego, podlegająca kontroli instancyjnej. Sporządza ją sędzia sądu wieczystoksięgowego lub referendarz sądowy. A co to jest księga wieczysta? Jest to po prostu dokument, zawierający opis stanu prawnego danej nieruchomości czyli jej wielkość, położenie, rodzaj, dane właściciela, […]

3 razy Z, czyli zarząd, zarządca i zarządzanie

Nieruchomości użytkowane przez kilka, a nawet kilkadziesiąt osób jednocześnie, wymagają profesjonalnego zarządzania. Najczęściej, choć nie zawsze, zadania te powierzane są ludziom zajmującym się tym zawodowo. Zarządzanie nieruchomościami może być sprawowane przez zarządcę lub zarząd. Zgodnie z art. 18 ustawy o własności lokali właściciele lokali mogą określić sposób sprawowania zarządu, a szczególności mogą powierzyć zarząd osobie […]