Jak wybrać dewelopera, by nie wplątać się w kłopoty? – Rachunek powierniczy i Internet

Przed podpisaniem umowy kupna nowego mieszkania z rynku pierwotnego, należy dokładnie sprawdzić dewelopera. W żadnym wypadku nie powinno się podejmować takich decyzji pochopnie i pod wpływem emocji, ponieważ może to nieść za sobą szereg nieprzyjemnych konsekwencji, a także strat finansowych.

doors-1690423_1280

Oprócz kondycji finansowej, warto dowiedzieć się czy deweloper posiada rachunek powierniczy w banku. Wówczas w sytuacji ogłoszenia upadłości przez dewelopera, nabywcy odzyskają środki, jakie zostały zgromadzone na ww. rachunku. Wszystkie bowiem inwestycje, które zostały rozpoczęte przez firmy po 29 kwietnia 2012 roku, muszą być w całości finansowane ze środków własnych lub kredytów oraz inwestycji, a nie z pieniędzy, które wpłacają klienci. Bowiem przed wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej, możliwe było dysponowanie środkami wpłaconymi przez nabywców. Jeśli budowa została rozpoczęta przed końcem kwietnia 2012, sprzedawca powinien poinformować kupujących o tym, że budowa nie posiada zabezpieczenia pod postacią rachunku powierniczego.

W dzisiejszych czasach skarbnicą wiedzy jest też, rzecz jasna, Internet. Oficjalna strona dewelopera dostarczy nam wielu cennych informacji dotyczących inwestycji, ale również zaprezentuje posiadane certyfikaty. Niewątpliwie każdy się takimi osiągnięciami chętnie chwali. Szczególnie wartościowe są Certyfikat Rzetelności (wystawiany przez Krajowy Rejestr Długów), Certyfikat Dewelopera (wystawiany przez Polski Związek Pracodawców Budownictwa) oraz certyfikat Rzetelna Firma. Ponadto nagrody specjalne czy przynależności do np. Polskiego Stowarzyszenia Budowniczych Domów czy Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Warto przejrzeć fora internetowe, sprawdzić  różnego rodzaju doniesienia prasowe (pozytywne i negatywne), wyróżnienia itp. które można znaleźć w sieci.

Dobrym pomysłem jest popytanie znajomych i rodziny o opinie a także dotarcie do opinii osób, które już zamieszkały w wybudowanych przez dewelopera nieruchomościach. Być może coś słyszeli na temat danej firmy deweloperskiej czy też mają własne doświadczenia z zakupem nieruchomości i mogą posłużyć cenną radą.

Leave a Reply